投机房子是房价高不可攀的罪魁祸首
2017-02-22 22:13:26| 分类：
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投机房子是房价高不可攀的罪魁祸首，很多人对此不认可，他们的理由是，投机者先是能让房价上涨，但他将房子抛出时，房价又会因为他的抛出行为而下降，所以，两者相抵，投机者最终不会影响房价。其实事情不是这么简单的。
房价上涨，与市场供应当然有直接的关系，因为市场供应太少，房子处于供不应求的状态，房价当然会不低，但现在的房价是涨得高不可攀，好象永无止境了，这就是炒房者的“功劳”了。
我们有很多人都想买房子，但这个从“想”到“买”还是有一个过程的，不是想的就一定会买，也不是没买的就是不想的。也不是什么价格就决定了有多少需求，而价格的变化趋式也是一个重要的因素，比如，同样的地段，同样的时节，同样的房价，都是每平米5000元，当房价是不断的上涨，上涨到每平方5000元，比房价是持续下降，降到了每平米5000元，其去买房的人肯定要多很多，因为房子是在涨，涨到5000了，人们担心再上涨就买不起了，这就促使那些想买房，但还没有真要行动的人，提早行动了，于是，本来只是想一想的，结果就变成了真正的需求。
人们普遍的消费心理，都是买涨不买跌的。在房子销售不景气的时候，开发商请人排队假买房，就是因为他们利用了消费者的这个心理，而用骗局达到销售火爆的目的。投机者炒房就是投机者用真正的买卖，制造了这样的局面。但投机者只是真正的买卖，却并不是真正的消费。它比骗局更害人的是，当房价下降时，投机者会比看谁抛得快，这对房产市场又是致命一击。
投机房子是房价高不可攀的罪魁祸首，其理由有两点
一，投机房子的人，买房子时使得房子涨价，或者说使房价涨得更多，而房子涨价使得本来不打算马上买房子的人买了房子，因为越涨越多人买，也就使得市场需求快速的增加，不只是增加了投机者买的房子，也增加了那些如果房价不上涨,或者不涨得那么多，就没有打算买房子的人买的那些房子。试想，有多少人不是因为房价不断上涨才想尽办法买的房子？
二，投机房子的人，买了房子后，过一段时间是会要抛掉，但抛掉以后，他又会买房，或者买的更多，在房价上涨的任何时候，在投机房产的人里，买房的总是大大多于卖房的，并且会是越来越多，这种情况一直会要持续到房价下降。当人们没有多少资金买房，想办法也拿不出钱了，房价就会下降，房价持续下降了，投机者才不会再买房，而是只有可能卖房。而这时投机房子的人抛出房子，就是加快房产市场的崩盘。从全程来看，投机买房对市场的需求没有改变，但对房价却影响很大，房价上涨时，它加快房价上涨，房价下降时，它又加快房价的下降，所以，在房价上涨的环境里，投机房子是大大地增加了市场需求，加快了房价上涨的。
投机房子不仅是本身增加了市场需求，更是因为首先使房价上涨后，带动了其他人的市场需求，所以是房价高不可攀的罪魁祸首。
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