人们的财富怎么样才能增加？国家要怎么样才能变得强盛？唯一的途径就是国民多生产有效商品。投资就是生产有效商品，所以投资是一个国家重要的生产方式，是我们要大力提倡的。投资是市场调节，有钱赚的投资才会是有效的投资，所以，只要不是危害国民安全的，只要不是不利社会发展的投资，国家就都应当是提倡的。
而投机则不同，投机是经济人不想通过生产而只求获得货币的行为。没有通过生产，就没有产生社会财富，没有产生社会财富，却从买卖中获得了利益，这利益就是从其他国人身上剥夺来的，所以国家是应当严格禁止的。
什么样的行为就是投机行为？单纯的买和卖并不一定是投机行为。比如甲地商品贵，经济人从乙地买来在甲地卖，因为丙时比卯时商品贵，经济人把商品留到卯时卖，这些也都不一定是投机。因为有时是该经济人提高了商品的价值，比如要运输，要花费劳动收藏。有时是他们用劳动填补了市场稀缺。这些情况是价差带动买卖，所以他们也为大众创造了财富，所以他们的行为是投资而不是投机。
而同样是丙时商品留到卯时卖，如果故意过当，屯积居奇，就是投机了。怎么样就是屯积居奇呢？丙时商品积下了很多，并不急于出手，使得丙时商品大幅涨价，比本来丙卯时段的平均价还高，这样就是故意抬高物价，使得留下来的商品涨价更多，它们能赚更多的钱，这就是买卖引起价差了，这就是投机了。比如过去的大蒜投机等，
同样都是买和卖，我们怎么样才能区分谁是投资谁是投机呢？价差引起的买和卖就是投资，而买和卖引起的价差就是投机。要判断是买卖引起价差，还是价差引起的买卖。就要看这个买卖是不是一个必要的投资链条，也就是这个买卖的前家和后家是不是还有距离。如果前面的卖家与后面的买家，本来是零距离，也就是完全不需要任何的改变（或者增值不是因这个改变而来的）就能对接的，那就是投机。投机是经济人挤进市场的行为。是前面的卖家和后面的买家，必有一家是不需要有此行为的行为。而投资是前面的卖家，和后面的买家都希望的。
总之一句，对民众带来好处的买和卖就是生产，因为这种买和卖是市场需要的，市场需要的而为之，就是创造了财富。对民众没有好处的买和卖就是投机，市场本来不需要这种买和卖，是经济人挤进市场的故意行为，这样就是剥夺了民众的财富。
车票黄牛党是投机，因为车票黄牛党并没有改变车票的任何性质，也没有增加车票，车票还是那么多，他们从中倒一下，使得买票人不能从车站买来票，而要多出很多的钱从他们手中买，这就是投机，这就是剥削。
房产投机也一样，投机商从开发商那里买来房子，转手高价卖给民众。这也是丙时商品留到卯时卖，但这就是投机。因为丙时的房价并不是客观上比卯时便宜，也不是卯时就不能生产房子，是买卖引起了价差。房子的性质也并没有改变，投机者不买卖房子，民众完全可以从开发商手里买来同样的房子，并且价格还要低。民众之所以愿意买投机者的房子，是因为房子因为供求关系房价变高了，而这涨价的过程就有投机者的原因。所以这就不是市场需要。
投机商强行挤入市场，比民众提早一个时段买房，这一行为，就使得房产市场需求发生了变化，本来可能是供大于需的，可能就变成需大于供了；本来需大于供的，就需更大于供了，房子价格就上升更多了。民众本来可以N价买到房子的，因为大批投机商买房，就需要M价买房了，房价处于上升空间就使得需求更加急切了，需要房的不需要房的，就都挤进房地产买房，买房的人就更多，买房的人更多房价就更涨。房价就会象滚雪球一样越滚越大。
投机买来的房又是要卖掉的，只是在他手里过了一道，社会财富并没有因此而增加。投机房产出现的需求是虚假需求，到最后还是要老百姓接盘的，而一旦老百姓无力接盘时，房价就会一泻千丈。所以，投机商对房地产市场的危害是很大的。
而投资房产就不一样，投资房产也是市场的需要，因为不管政府怎么样为老百姓考虑，总会有大量在城里没有房子住的人，这些人需要租房子住。投资房子的人越多，社会财富就越多，房租也会越便宜，老百姓就越得利。投资房产是真正的需求，是不需要老百姓再接盘了的。所以投资房产对市场有利，它与投机房产是两个本质不同的概念，它们是不能相提并论的。
投资房产与自购住房相比，投资房产只是加长了一个投资链条而已。自住房是消费，而投资房要到租房者手里才能算是消费。它们都是增加了社会财富，都能解决民众的住房问题。
由上也可以说明，房地产政策里的限购应是短期的行为，而加大交易税则应是长期的政策。
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